暨阳街道农房抵押贷款全市最多——诸暨网-凯发一触即发

    记者 姚晓蕾 特约记者 郦萍 陈智斌

    本报讯 虽然时值严冬，大雪袭人，但暨阳街道浣江村村民宣香波的食品批发生意却未被“雪藏”。与室外的寒冷不同，店内熙熙攘攘，一派热闹红火的景象。“今年手中周转资金多了，实力强了，生意当然越做越好。”宣香波欣喜地告诉记者，多亏农房抵押贷款的50万元资金，给自己的生意注入了活力，让她看到了光明的前景。

    2011年初，在小商品市场摆了20多年食品摊的宣香波一咬牙，决定把小本生意扩大，搞起了食品批发。为了租下临街一间40多平方米的营业房以及准备充足的进货资金，宣香波不仅投入了多年的积蓄，还在亲戚朋友间四处奔走筹款。这家2万，那家5万，宣香波的食品批发店终于如愿开了张。“那时候我就在想，要是自家的农房也能抵押贷款就好了，那样我们这些没有商品房的农户做生意路子就广了。”宣香波回忆说。

    过了一年，幸运的橄榄枝真的伸到了她的面前。2012年，随着暨阳街道农房抵押贷款试点扩面工作的深入展开，宣香波所在的浣江村在内的3个村被确定为试点村，村民只要符合农房抵押贷款申请条件，并及时提供房屋所有权证等相关证件，就能从金融机构获得一定授信额度。宣香波听到这个好消息激动不已，立马着手准备申请材料。4月下旬，她通过申请抵押家里一套100多平方米的三层楼房顺利地从诸暨农村合作银行拿到了50万元的贷款。“沉睡”的房产成功激活，成了宣香波生财的源泉。

    告别了曾经存货最多不过20来万元的生意规模，摆脱了资金周转不灵的顾虑，现在的宣香波可以一边接过大额订单，一边拍着胸脯底气十足地说：“百万元库存没有问题。”而相比于私人借款的不稳定性和高利息，农房抵押贷款低息、稳定、长久，其显而易见的优越性更让宣香波信心百倍。就算是和银行普通贷款相比，在现行的政策条件下，农房抵押贷款的利率也要优惠近三分之一。算清楚了这笔账，宣香波计划在今年4月份凭着去年以来良好的信用，再去申请更多授信额度，用于更大的投资。

    在暨阳街道，像宣香波这样的“幸运儿”不在少数，他们通过农房抵押贷款得到了实惠，解决了资金周转难题。自2012年以来，暨阳街道专门成立了农房抵押贷款试点工作领导小组，重点开展符合农房抵押贷款条件农户的摸排确认工作，确定詹家山、城郊、浣江村等为试点村，积极联系金融单位扩大农房抵押贷款受益面，拓宽农民创业融资渠道，在一定程度上缓解了农村创业者的燃眉之急。

    截至目前，暨阳街道共接到农户自行申报77户。其中，街道联席会议确定68户，金融机构发放受理意见书58户，实际已发放农房抵押贷款23户，贷款金额1115万元，居全市15个试点镇街第一位。

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    农房抵押贷款

    我市于2010年10月13日，在草塔镇启动农民住房抵押贷款试点。至今年，已推广到暨阳、陶朱、浣东、大唐、店口等15个镇街。按照农民住房抵押贷款政策规定，农户可向金融机构申请农房抵押贷款，申请农户应具备两处（含）以上的住所或抵押房产变卖处置后仍有安居之地，抵押登记的农房抵押物必须已领取房屋所有权证和集体土地使用权证；处置抵押权的受让对象须为本市范围的农业户口人员。

    农房抵押贷款办理大致分为三个步骤：一是申请贷款。二是办理权证及签订抵押合同。三是贷款的发放及注销。

    截至目前，全市共办理农房所有权证946本，为125户农户发放贷款3492万元，单户最高额度达150万元。受理贷款的银行有农业银行、诸暨农商银行、绍兴商业银行和邮政储蓄银行4家。